Rodinné stavení Lipnice

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji jedinečné rodinné stavení s mimořádným potenciálem, situované v klidné a malebné obci Lipnice u Jílovic, v okrese České Budějovice. Tato výjimečná nemovitost se nachází pouhých 11 km od lázeňské Třeboně a přibližně 25 km od Českých Budějovic, čímž nabízí ideální spojení klidného života v jihočeské přírodě s pohodlnou dostupností městské infrastruktury.

Nemovitost se zastavěnou plochou 728 m², situovaná na pozemku o celkové výměře 1 388 m², nabízí celkem 11 místností a mimořádně variabilní dispoziční řešení, které otevírá široké spektrum možného využití. Ať už hledáte reprezentativní vícegenerační rodinné bydlení, stylové venkovské sídlo, rekreační objekt, investiční příležitost, penzion, menší ubytovací zařízení nebo kombinaci bydlení s podnikáním, tato nemovitost nabízí prostor i charakter pro realizaci Vašich představ.

Objekt prošel v průběhu let postupnými rekonstrukcemi a nabízí solidní technické zázemí. Samozřejmostí je kompletně nová elektroinstalace v mědi, která poskytuje moderní a bezpečný standard. Vytápění je řešeno velmi variabilně, a to prostřednictvím elektrokotle, krbu, krbových kamen, klimatizace a čtyř komínů určených pro vytápění tuhými palivy, což zajišťuje vysokou flexibilitu a komfort provozu.

Velkou předností nemovitosti je také její technická soběstačnost. K dispozici jsou dva nezávislé zdroje vody – studna a vrt, přičemž na pozemku se nachází ještě třetí, aktuálně nevyužívaná záložní studna. Odpadní vody jsou řešeny prostřednictvím dvou jímek. Nemovitost dále disponuje částečným zateplením a novými okny, z nichž část je vybavena protihlukovým provedením a část moderními trojskly. Na obytnou část navazují pergoly, které vytvářejí příjemné zázemí pro venkovní posezení, relaxaci či společenské využití.

Lipnice, spadající pod obec Jílovice, se nachází v jedné z nejvyhledávanějších oblastí jižních Čech – v malebném regionu Třeboňska, známém svou jedinečnou krajinou rybníků, rozsáhlých lesů, cyklostezek a lázeňské atmosféry. Tato lokalita je dlouhodobě vyhledávána nejen pro kvalitní bydlení, ale také pro rekreaci, podnikání v cestovním ruchu a aktivní životní styl.

V blízkém okolí naleznete základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodu i lékařské péče, kompletní infrastrukturu pak zajišťují nedaleká města Třeboň a Borovany. Okolní krajina nabízí ideální podmínky pro turistiku, cykloturistiku, houbaření, rybaření i relaxaci v nedalekých lázních Aurora či Bertiných lázních.

Tato nemovitost představuje skutečně výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají prostor, charakter, soukromí a širokou variabilitu využití v jedné z nejkrásnějších částí jižních Čech.

Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře nemovitosti. Zajistíme Vám veškerý právní servis, včetně výhodného financování.
Poznámka: Provize RK není zahrnuta v ceně.